买房交了认购金但没签合同，钱能退吗？

认购金是否能退要看具体情况。通常认购金分为定金和订金两种性质，处理方式完全不同。如果是定金，根据相关规定，买方违约时卖方有权不退，卖方违约则需双倍返还；若是订金，无论哪方违约都应全额退还。关键要看认购书中的具体约定，以及收款方开具的票据上如何注明款项性质。现实中很多开发商会在认购书中设置模糊条款，这时需要结合交易习惯和公平原则来判断。若认购书未明确约定房屋具体信息如房号、价格等核心条款，可能被认定为预约合同而非正式买卖合同，这种情况下买方要求退款的成功率较高。建议先与开发商协商退款，协商不成可向当地住建部门投诉。如果涉及金额较大或对方态度强硬，保留好认购书、付款凭证等证据材料，通过法律途径解决更为稳妥。要注意收集销售过程中的宣传资料、沟通记录等，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 - 收起