开发投资持续下降、房价下行压力有多大，目前部分城市库存减少的现象是否可持续？未来供需关系会如何演变？

开发投资持续下降10.7%显示房地产市场仍面临较大压力，房价下行压力存在，但5月份数据显示多数城市房价同比降幅收窄，表明稳楼市政策初显成效。部分城市库存连续三个月下降，为市场带来一丝暖意，但这一现象的可持续性有待观察，需警惕未来可能的反弹。未来供需关系将取决于政策推动下的城市更新进度和优质房源供给情况。若政策有效促进刚需和改善性需求释放，供需关系或逐步趋向平衡；反之，若投资持续疲软，需求不振，市场调整期或将延长。- AI整理生成 - 收起

当前开发投资持续下滑反映出房企对市场预期仍偏谨慎，这与销售回款压力大、融资环境改善有限有关。房价下行压力确实存在，但降幅收窄表明政策托底效应正在显现，特别是一二线城市因需求基础较扎实，价格企稳迹象更明显。部分城市库存下降主要源于近期推盘节奏放缓和促销去化加速，这种短期波动尚不能判定为趋势性转变。未来供需关系将呈现分化态势：核心城市通过优化限购、降低利率等政策组合拳，有望逐步激活改善性需求；而三四线城市仍需消化存量，需依靠产业导入和公共服务提升来培育有效需求。中长期看，保障性住房建设和城市更新行动将成为平衡供需的新支点。- AI整理生成 - 收起