在开发投资持续下降房价下行压力有多大的背景下，二三线城市的房产是否还具备保值增值潜力？

在开发投资持续下降、房价面临下行压力的背景下，二三线城市房产的保值增值潜力需具体分析。一方面，库存减少可能缓解部分供过于求的状况，若城市经济基本面良好、人口流入稳定，房产仍具一定保值性。另一方面，开发投资的收缩可能影响新房供应质量和数量，加之需求激活政策的效果待观察，房价增长动力或受限。因此，二三线城市房产的保值增值潜力差异较大，需综合考虑城市经济、人口、政策等多方面因素。对于具体城市，应进行深入研究，理性评估风险与机遇。- AI整理生成 - 收起

二三线城市房产的保值增值潜力需结合供需关系和城市基本面判断。当前开发投资收缩可能影响未来供应，库存持续下降显示部分城市去化压力缓解，这对房价形成一定支撑。从需求端看，城镇化进程仍在推进，部分产业转移城市的人口吸附能力增强，优质地段和改善型产品仍存在结构性机会。但需注意不同城市分化明显，产业基础薄弱、人口流出的城市可能面临长期过剩风险。政策层面推动的"好房子"建设将加速产品迭代，品质较差的老旧房产可能被市场淘汰。建议关注核心城区配套成熟、有产业支撑的项目，这类资产抗跌性较强，中长期仍具备增值空间。- AI整理生成 - 收起