开发商不肯退钱该怎么起诉？

遇到开发商拒不退款的情况，购房者可以通过法律途径维护权益。建议先与开发商协商沟通，要求对方出具书面退款承诺并明确时间节点。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。调解不成时，再考虑向法院提起诉讼。准备诉讼材料时需注意：购房合同、付款凭证等原件要妥善保管，这是主张权利的核心证据。若开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收钱，可同步收集相关证据。根据相关规定，开发商违约导致合同解除的，不仅要退款还需赔偿损失。诉讼过程中，法院通常会优先调解。调解方案要仔细斟酌，确保自身利益不受损。如果调解失败进入审判程序，建议委托专业律师协助，这类案件涉及证据质证、违约责任认定等专业环节。要注意诉讼时效问题，从知道权益受损之日起三年内主张权利为宜。- AI整理生成 - 收起