开发商迟迟不交房，业主能直接起诉吗？

遇到开发商延期交房的情况，业主确实有权通过法律途径维护自身权益。从实际操作来看，建议先查看购房合同中约定的交房时间及违约责任条款，这是后续维权的重要依据。若延期时间已超出合同约定的宽限期，业主可以向开发商发函催告，要求其限期履行交房义务。催告无果的情况下，业主可向当地住建部门投诉，由行政部门介入协调。若协调仍未解决问题，则可以考虑向法院提起诉讼。诉讼时需准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料，主张开发商承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。需要注意的是，如果开发商存在资金链断裂等经营问题，可能涉及更复杂的法律程序。这种情况下，建议与其他业主共同维权，必要时可申请财产保全。根据相关规定，法院会根据实际情况判决是否支持解除合同或要求继续履行。整个过程建议保留所有书面证据，以便更好地维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起