离婚时房贷还款部分怎么分？

离婚时房贷还款部分的分割需要结合房屋产权归属和还贷资金来源综合判断。若房产登记为夫妻共同财产，婚后共同偿还的贷款及对应增值部分原则上应平均分割。若房产属于一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及相应增值需给予另一方补偿，具体金额可协商或通过评估确定。实际操作中需注意几个要点：婚后还贷无论资金来源于哪方收入，通常视为夫妻共同偿还；若父母帮忙还贷，需提供明确赠与一方的证据，否则可能认定为对双方的赠与。对于尚未还清的贷款，建议在离婚协议中明确约定后续还款责任，避免影响个人征信。处理这类问题时，建议双方保留好购房合同、贷款合同、还款流水等原始凭证，以便准确计算共同还贷本息总额。若协商不成，可考虑委托专业机构对房屋现值及还贷部分进行评估，为分割提供依据。- AI整理生成 - 收起