离婚后夫妻共同贷款的房子该怎么处理？

离婚时夫妻共同贷款购买的房产处理需要结合实际情况协商解决。若双方能达成一致，可签订书面协议明确房产归属及贷款偿还责任，并到房管部门办理产权变更手续。协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会考虑还贷情况、子女抚养、双方经济条件等因素作出判决。房产登记在双方名下时，取得产权一方需补偿另一方相应份额。补偿金额可参考市场价值扣除剩余贷款后协商确定。若选择出售房产，所得款项偿还贷款后剩余部分由双方分配。需要注意的是，即使离婚后房产判给一方，若贷款未结清且另一方仍是共同借款人，银行仍有权要求双方共同偿还债务。对于正在还贷的房产，建议及时与贷款银行沟通变更还款人信息。若不能变更，双方可通过协议明确内部责任划分，但对外仍需共同承担还款义务。为避免后续纠纷，所有约定都应形成书面文件并妥善保管。- AI整理生成 - 收起