签了购房合同但没付定金，能要求赔偿吗？

在购房过程中，定金是买卖双方达成交易意向的重要凭证。如果已经签订购房合同但未支付定金，合同的法律效力需要结合具体情况判断。根据相关规定，合同自成立时生效，但若合同中明确约定以定金支付为生效条件，则未付定金可能导致合同未生效。此时若买方违约，卖方通常难以主张赔偿。若合同未将定金支付作为生效条件，且卖方能证明因买方违约造成实际损失（如房价下跌、交易机会丧失等），卖方有权要求买方承担违约责任。赔偿金额一般不超过实际损失的30%，具体需根据合同条款和举证情况确定。建议购房者仔细阅读合同条款，尤其注意定金支付与合同效力的关联性。若对条款存疑，可与卖方协商补充书面说明。遇到纠纷时，双方应优先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。- AI整理生成 - 收起