农村闲置老房拆迁能拿补偿吗？

农村闲置老房遇到拆迁时能否获得补偿，关键要看房屋权属和土地性质。如果老房宅基地使用权仍属于本集体经济组织成员，且房屋未倒塌或未超过规定年限，通常可以纳入补偿范围。补偿标准一般由地方政府制定，包括房屋重置价、宅基地补偿和安置补助等部分。闲置老房若长期无人居住，需注意房屋是否被认定为危房或已自然灭失。根据相关规定，倒塌两年以上未恢复使用的宅基地，集体有权收回土地使用权。这种情况下可能无法获得房屋部分的补偿，但仍可能享有土地补偿权益。实际操作中，建议提前准备宅基地使用权证、建房审批材料等权属证明。若房屋存在继承、分家等权属争议，需先通过协商或法律途径明确产权。拆迁补偿方案通常会在村集体公示，遇到疑问可向当地自然资源部门或乡镇政府咨询具体政策。- AI整理生成 - 收起