开发商延期交房算不算违约？合同还能继续履行吗？

开发商延期交房是否构成违约要看合同具体约定。商品房买卖合同中通常会明确约定交房时间，如果开发商未按约定时间交付房屋，且不存在不可抗力等免责事由，就构成违约行为。购房者有权要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。违约金标准一般按合同约定执行，如果没有约定或约定过低，可以参照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准主张。关于合同能否继续履行，这取决于双方意愿和实际情况。如果只是短期延期且开发商积极解决问题，建议协商继续履行合同，同时要求合理补偿。若延期时间过长或开发商存在严重问题，购房者可以主张解除合同并要求赔偿损失。实际操作中要注意保留书面通知、催告证据，通过正规渠道理性维权。对于长期烂尾项目，可联合其他业主共同主张权利，必要时向主管部门投诉反映。- AI整理生成 - 收起