遇到开发商"一房二卖"怎么办？法律教你这样维权

遇到开发商"一房二卖"的情况确实令人头疼，但可以通过合法途径维护自身权益。这种情况下，开发商将同一套房屋先后出售给两个不同的购房者，属于严重违约行为。购房者需要尽快收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋备案信息等材料，这些是维权的关键依据。根据相关规定，房屋买卖合同以登记备案为生效要件。如果购房者已经完成网签备案手续，那么这套房屋在法律上就应当归属该购房者。即便开发商又将房屋出售给他人，后续购房者的权益也无法得到保障。对于尚未完成备案的购房者，可以主张开发商承担违约责任，要求赔偿损失。建议购房者及时向当地住建部门投诉举报，由行政机关对开发商的违规行为进行调查处理。同时可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同或主张双倍赔偿。需要注意的是，这类纠纷处理周期较长，购房者要有足够的耐心，并注意保留好所有交易过程中的书面材料。- AI整理生成 - 收起