有贷款的房子离婚时能判给一方单独所有吗？

有贷款的房子在离婚时是可以判给一方单独所有的，但需要满足一定条件。关键在于双方能否协商一致，以及法院如何认定房产归属。如果双方都同意将房产归一方所有，且该方有能力继续偿还贷款，法院通常会尊重当事人的意愿。房产涉及贷款时，银行作为抵押权人需要参与进来。获得房产的一方需要与银行重新签订抵押合同，变更还款人信息。如果原贷款合同中有共同还款人条款，还需解除另一方的还款责任。实际操作中，银行会评估新还款人的还款能力，可能要求提供收入证明等材料。法院判决时会综合考虑房产购买时间、出资情况、还贷记录等因素。如果是婚后共同还贷，获得房产的一方需要对另一方给予合理补偿，补偿金额包括已还贷款本金及对应增值部分。若协商不成，法院会委托专业机构对房产现值进行评估。需要注意，即便判决房产归一方所有，在贷款未还清前，房产证上仍会保留抵押登记。待贷款结清后，才能办理抵押注销手续，完全取得房产的完整产权。整个过程涉及多个环节，建议提前与贷款银行沟通确认具体流程。- AI整理生成 - 收起