房产过户哪种方式最划算？

房产过户方式的选择需要综合考虑税费成本、家庭情况和后续风险。常见的过户方式包括买卖、赠与和继承，每种方式适用场景不同。买卖过户看似简单直接，但需缴纳契税、增值税等费用，尤其不满五年的房产税费较高。赠与方式在直系亲属间较为常见，虽然免征增值税，但受赠方未来转卖时可能面临高额个税。继承过户税费较低，但仅限产权人去世后办理，手续相对复杂。从经济角度看，满五年且是家庭唯一住房的买卖过户往往最划算，增值税和个税都可免征。如果房产短期内不考虑转卖，直系亲属间的赠与也是可行选择。实际操作中还要注意限购政策影响，部分城市受赠方需具备购房资格。建议根据房产持有年限、家庭住房情况和未来规划综合判断，必要时可咨询专业机构进行税费测算。- AI整理生成 - 收起