离婚后房产未过户，再买房算第几套房？

离婚后房产未过户的情况下再购房，套数认定需要结合实际情况判断。若离婚协议或判决已明确房产归属，即使未办理过户手续，该房产在法律上已不属于原产权人。此时再购房，通常按首套房认定，但需注意各地政策存在差异。房产登记部门主要依据家庭名下实际登记房产数量进行认定。若离婚后未及时办理过户手续，原房产仍登记在双方名下，再购房时可能被认定为二套房。建议尽快办理离婚房产过户手续，避免影响后续购房资格和贷款政策。银行信贷审核时，除查看房产登记信息外，还会综合考量征信报告、购房记录等。即便已完成离婚房产过户，若短期内再次购房，部分银行可能从严审核贷款申请。各地限购政策执行尺度不同，具体操作前最好咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起