北京小产权房现在有什么新政策？

小产权房问题一直是市场关注的焦点。北京地区对于小产权房的管理政策保持从严态势，这类房屋本质上属于集体土地上建设的房屋，无法获得正规的商品房产权证书。根据相关规定，小产权房不得向非集体经济组织成员出售，买卖双方签订的协议也不受法律保护。近期北京在执行层面加强了对小产权房的清理整治力度，重点查处新建、在建的小产权项目。对于已建成入住的小产权房，暂时采取分类处理方式，但明确不予办理不动产登记。部分区域试点将符合条件的小产权房纳入保障性住房体系管理，但这需要满足特定条件且经过严格审批程序。购买小产权房存在较大风险，不仅无法办理贷款、过户等手续，遇到拆迁时也难以获得补偿。建议购房者优先选择具有合法产权证明的商品房，若因价格因素考虑小产权房，需充分了解可能面临的法律风险和经济损失。- AI整理生成 - 收起