房产证只写一个人名字，离婚时贷款房怎么分？

房产证只登记一方名字的情况下，离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等综合判断。如果是婚前购买且由登记方个人出资，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。若婚后购买，即便只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，一般视为夫妻共同财产。对于仍在还贷的房产，法院可能判决归登记方所有，剩余贷款由其承担，同时根据共同还贷金额和房产增值情况给对方相应补偿。实际操作中，建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，这对财产分割认定非常关键。- AI整理生成 - 收起