离婚时房产分割调解不成，法院会怎么判？

离婚时房产分割若调解不成，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续期还贷贡献等因素作出判决。婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均分，但法院也会适当照顾子女抚养方或无过错方。若涉及父母出资，需结合出资时间、凭证及双方约定判断性质，若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。法院判决时会优先保障基本居住需求，例如将房产判给有抚养权一方并给予对方折价款。实际操作中，建议提前整理购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起