房东违约不交房，违约金该谁出？

违约金由房东承担。房东未按约定时间交房属于违约行为，根据相关规定，违约方需向守约方支付违约金。具体金额通常以合同约定为准，一般按照已付房款日万分之五计算，或约定固定数额。若合同未明确违约金标准，可参照同类房屋租金损失主张赔偿。实际操作中建议先与房东协商，协商不成可向当地调解组织申请调解，仍无法解决的可以向法院起诉。需注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 -