离婚后房产抵押贷款怎么分？房子归谁债务就跟着走吗？

离婚后房产和抵押贷款的分配需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，相应抵押债务也由产权人承担。若是婚后共同还贷或共同购买，即使登记在一方名下，房产和贷款一般会被视为夫妻共同财产与债务。法院判决时会考虑还贷来源、产权登记、双方经济状况等因素。比如用婚后收入还贷的部分，配偶有权主张补偿；若抵押贷款用于家庭共同生活，即使房产判给一方，债务也可能被认定为共同负担。实际操作中，银行抵押合同具有相对性，债权人仍有权向贷款人追偿，获得房产的一方需与另一方协商内部债务分担比例。房产归属与债务承担并非绝对绑定，需通过协商或诉讼明确。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可依据相关规定主张权益。若涉及复杂债务纠纷，需综合评估抵押时间、资金用途等细节。- AI整理生成 - 收起