集体回迁房是什么性质

集体回迁房性质较为特殊。1. 从土地性质看,其土地多为集体土地。这意味着它区别于国有土地上开发的普通商品房。集体土地由农村集体经济组织或村民委员会所有。2. 从产权归属讲,集体回迁房一般归集体组织成员共同所有。只有符合相关条件的本村村民等集体成员才有资格获得分配。3. 从交易限制来说,集体回迁房通常不能像商品房那样自由上市交易。在满足一定条件,比如取得相关产权证书等,并经过特定程序后,才有可能进行流转。4. 从使用用途看,主要用于安置集体组织内因拆迁等原因需要回迁的居民,保障其居住需求。总体而言,集体回迁房具有集体土地属性、产权集体共有、交易受限等特点,与普通商品房在性质上有明显差异。 收起