一户两宅共用一个土地证，但有两本房产证，现在办不了不动产证会有什么麻烦？
我家有两套房子在同一块地上，共用一个土地使用证，但有两本房产证。现在去办不动产证被拒了，这种情况以后会带来哪些问题？比如拆迁补偿、房屋买卖会不会受影响？
其他答案
这种情况属于"一证多房"的历史遗留问题，确实可能带来不少麻烦。两套房产共用同一土地证，意味着土地使用权无法分割确权，直接影响不动产证的办理。没有不动产证，房屋交易会受限制，银行可能拒绝办理抵押贷款，遇到拆迁补偿时也容易产生纠纷。从实际操作看，解决这类问题需要先完成土地分割。通常要由两户共同向自然资源部门申请，补缴相关费用后重新测绘分宗。如果房屋属于合法建造且符合规划，一般可以补办分割手续。但若存在 展开
2025-06-17 03:34
来自北京市
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