开发商跑路没钱了，业主该怎么维权？

遇到开发商资金链断裂导致楼盘烂尾的情况，业主维权需要多管齐下。业主应当尽快成立业委会或维权小组，收集购房合同、付款凭证等关键证据材料。对于已办理网签备案的房屋，业主可向住建部门申请查询项目监管账户资金情况，必要时要求政府部门介入协调后续建设资金问题。若开发商确实无力继续开发，可联合其他业主共同向法院提起诉讼，通过司法途径追究开发商违约责任。根据相关规定，购房者债权在破产清算中具有一定优先权。同时要密切关注政府动态，部分城市会引入其他房企接盘续建，业主需配合政府推进"保交楼"工作。建议业主避免采取过激维权手段，通过合法渠道理性表达诉求。对于已还贷的期房，可依据相关规定与银行协商暂停还贷，但需注意这可能影响个人征信。实际操作中，不同城市处理烂尾楼的政策存在差异，建议向当地住建部门咨询具体解决方案。- AI整理生成 - 收起