开发商违约不交房要承担哪些责任？

开发商未能按时交房属于违约行为，需要承担相应责任。根据相关规定，购房者有权要求开发商继续履行合同并支付违约金，违约金一般按合同约定的比例计算，若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或市场租金标准执行。如果开发商长期拖延导致合同目的无法实现，购房者还可主张解除合同并要求赔偿损失。开发商违约不交房通常分为两种情况：一种是因资金链断裂等自身原因导致工程停滞，另一种是因验收未通过等客观因素造成延迟。前者开发商除承担违约责任外，可能面临行政处罚；后者需在整改达标后尽快完成交付，同时仍需对购房者进行合理补偿。遇到此类问题，购房者应注意保存购房合同、付款凭证等证据，通过书面形式向开发商发函催告。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。部分城市已建立预售资金监管制度，能有效降低开发商挪用资金风险，购房时可优先选择这类监管项目。- AI整理生成 - 收起