商品房买卖合同存在欺诈能作废吗？

商品房买卖合同若存在欺诈情形，受欺诈方有权主张撤销合同。根据相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受损害方可请求法院或仲裁机构予以撤销。实际操作中需注意两点：一是需举证证明对方存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为，例如隐瞒房屋抵押、面积缩水等关键信息；二是撤销权行使有期限限制，通常需在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内提出。 合同被撤销后，双方应返还因合同取得的财产，比如购房款需退回，房屋需返还开发商。若因欺诈行为造成损失，受欺诈方还可要求赔偿。需注意的是，若购房者已实际入住多年或房屋已过户，法院可能综合考虑交易稳定性等因素审慎处理。建议遇到此类情况时，及时收集书面证据、沟通记录等材料，通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起