拍下法拍房后，拿到确认书时我享有哪些权利？
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第22条，当你收到网络竞价成功确认书时，就正式成为买受人。这时你享有要求法院出具拍卖成交裁定书的权利，可以凭此办理房产过户。但要注意，在完成过户登记前，你还不能算法律意义上的产权人哦。
其他答案
拍下法拍房并拿到法院出具的《拍卖成交确认书》后，买受人即取得该房产的合法购买权。这份确认书是办理后续手续的重要凭证，意味着法院认可本次交易有效。此时原产权人的权利已被司法程序限制，买受人可凭确认书要求原产权人配合腾退房屋。关于产权过户，买受人需持确认书、法院裁定书等材料到不动产登记中心办理。根据相关规定，法拍房过户无需原产权人出面，登记机构会依据司法文书直接办理产权变更。需要注意的是，部分法拍房可 展开
2025-06-17 05:57
来自北京市
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