买卖房屋遇到租客不搬怎么办？"买卖不破租赁"纠纷处理指南
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在房屋买卖过程中遇到租客拒不搬离的情况确实棘手，这涉及到"买卖不破租赁"原则。根据相关规定，租赁合同在房产所有权转移后依然有效，新业主需继续履行原租赁合同直至到期。如果买家需要自住，建议在交易前核查租赁期限，最好选择无租赁或租期即将届满的房源。实际操作中可分三步处理：查看原租赁合同具体条款，特别是租期和解除条件；与租客协商补偿方案，适当给予搬迁补偿金；若租客无理拒搬，可通过书面催告、向相关部门申请 展开
2025-06-17 04:07
来自北京市
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