商铺租约到期后房客拖欠租金怎么办？

商铺租约到期后房客拖欠租金属于常见租赁纠纷。建议先与租客进行友好协商，了解拖欠原因并给予合理宽限期。若协商无果，可依据租赁合同约定采取书面催告措施，保留好催缴凭证如EMS邮寄回执、微信聊天记录等。根据相关规定，承租人逾期不支付租金超过合同约定期限，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中要注意，商铺租赁纠纷需先通过协商或调解途径解决，必要时可向当地房管部门反映情况。若金额较大或情况复杂，可考虑通过法律途径主张权益，但需准备完整的租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。特别提醒商铺业主，在签订合同时就要明确租金支付时间、违约责任等条款，这是后期维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起