开发商延期交房，能要求换套新房吗？

开发商延期交房属于合同违约行为，购房者有权主张相应权利。是否能换房需看合同具体约定，若合同中有开发商逾期交房可解除合同或换房的条款，则可直接依约执行。若无明确约定，通常需先与开发商协商解决，开发商同意的情况下可以换房。协商不成时，购房者可主张逾期交房违约金，但要求换房的诉求较难得到支持。相关规定更倾向于经济补偿而非强制换房，除非能证明房屋存在严重质量问题或开发商恶意违约。建议购房者先查阅购房合同中的违约责任条款，收集开发商违约证据，通过书面形式与开发商沟通。若开发商长期拖延且无合理解释，可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。要注意诉讼周期较长，可能影响后续购房计划。实际操作中，多数情况下开发商更愿意通过支付违约金或补偿方式解决纠纷，而非直接换房。- AI整理生成 - 收起