遇到开发商没签预售合同怎么办？

遇到开发商未签订预售合同的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。商品房预售必须取得预售许可证，这是开发商合法销售的前提条件。如果开发商已取得预售许可却拒绝签约，可能存在违规操作。建议购房者先核查项目公示的预售许可证信息，确认开发商是否具备销售资格。对于已支付定金或首付款但未签约的情况，务必保留付款凭证、宣传资料等证据。可以书面形式向开发商催告签约，并明确合理期限。若开发商仍不配合，可向当地住建部门投诉反映问题。从法律层面看，开发商无正当理由拒绝签订书面合同，可能构成违约。购房者有权要求返还已付款项及利息，甚至主张赔偿损失。实际操作中，协商解决是效率较高的方式，必要时再考虑通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起