开发商不给退房怎么办？教你合法维权步骤

遇到开发商拒绝退房的情况，购房者需要冷静处理。购房合同是解决问题的关键依据，建议先仔细核对合同中关于退房的条款约定。若开发商确实存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在严重问题影响居住安全，购房者有权要求退房。协商是首选解决途径，可以书面形式向开发商提出退房要求，并保留沟通记录。协商不成时，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。如果仍无法解决，可以向人民法院提起诉讼，但要注意收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋质量鉴定报告等材料。对于开发商资金链断裂等特殊情况，建议及时向相关部门反映情况，必要时可联合其他购房者共同维权。要注意维权过程中的时效问题，避免因超过诉讼时效而丧失权利。整个过程中保持理性，避免采取过激行为反而使自己陷入被动。- AI整理生成 - 收起