开发商变相返本销售，买了房能退吗？

开发商采用返本销售的方式属于违规操作。根据相关规定，商品房销售中不得以售后包租、返本销售等形式进行促销。这种情况下签订的购房合同存在法律风险，购房者有权要求解除合同。购房者遇到这种情况，可以先与开发商协商退款事宜。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉举报，由主管部门对开发商的违规行为进行查处。同时购房者也可以通过法律途径主张合同无效，要求返还购房款并赔偿损失。需要注意的是，实际操作中要保留好购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据。这类案件处理周期可能较长，建议购房者做好心理准备。如果开发商资金链已经出现问题，追回房款的难度会更大。- AI整理生成 - 收起