夫妻共同房产被霸占该怎么维权？

夫妻共同房产被他人霸占属于典型的物权纠纷，处理这类问题需要分步骤稳妥推进。建议先尝试与占房者协商沟通，明确告知该房产属于夫妻共同财产，要求对方限期搬离，沟通过程注意录音取证。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，调解不成再考虑法律途径。准备起诉材料时需提供房产证、结婚证等权属证明，若房产证未办理，可凭购房合同、付款凭证等辅助材料佐证。根据相关规定，夫妻婚姻存续期间取得的房产原则上属于共同财产，即便登记在一方名下，另一方也享有合法权益。诉讼过程中可同步申请财产保全，防止对方转移或破坏房产。值得注意的是，若占房者提出"以房抵债"等主张，需警惕民间借贷纠纷与物权纠纷的交叉问题。实践中曾有案例显示，个别债权人会通过非法手段强占债务人房产，这种情况建议及时报警并固定证据。维权过程可能耗时较长，建议做好心理准备和经济成本核算。- AI整理生成 - 收起