开发商起诉业主没按时收房怎么办？

开发商起诉业主未按时收房的情况，通常源于购房合同约定的收房期限已过。遇到这种情况，业主需要先核对合同条款中关于收房时间、流程及违约责任的约定。若开发商已具备交房条件（如完成竣工验收备案、提供住宅质量保证书等文件），业主无正当理由拒收可能构成违约。从实际操作看，业主若因房屋质量问题拒绝收房，需注意保留书面证据。比如通过邮寄书面拒收函说明具体质量问题，或委托专业机构出具检测报告。单纯口头拒收可能导致举证困难。若开发商起诉，法院一般会审查拒收理由是否合理，质量问题是否达到影响居住使用的程度。建议业主尽快与开发商协商解决方案。若确实存在严重质量问题，可要求开发商限期整改；若争议较大，也可向当地住建部门投诉或申请调解。需要注意，拖延收房期间物业费通常仍需缴纳，但若因开发商责任导致延迟，可主张减免。- AI整理生成 - 收起