退房后重买房，之前签的购房合同还有效吗？

退房后重新购房，原购房合同是否有效要看具体情况。如果已经办理了退房手续并完成合同解除程序，原合同自然失效。但若只是口头协商退房，未正式解除合同，原合同仍具法律效力。退房通常需要买卖双方协商一致，签订书面解约协议，并办理网签撤销等手续。完成这些程序后，原合同权利义务终止。此时再购房属于新的法律行为，需重新签订合同。若退房时开发商已收取定金或首付款，应当按约定退还。需要注意的是，有些开发商会在原合同基础上签订补充协议变更购房信息，这种情况属于合同变更而非重新订立。购房者要仔细核对合同内容，确认是新签合同还是原合同变更。若对合同效力存在疑问，可以携带相关材料向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起