商铺被开发商一房两卖，业主该怎么维权？

遇到开发商一房两卖的情况，业主需要保持冷静并立即采取行动。建议第一时间收集购房合同、付款凭证、房屋备案登记等关键证据，这些材料是维权的核心依据。可以向当地住建部门投诉举报，要求查处开发商的违规行为，同时向不动产登记中心查询房屋的备案登记情况。如果开发商确实存在恶意违约，业主有权要求解除合同并主张赔偿。根据相关规定，开发商不仅要退还已付房款及利息，还需承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。协商不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。在维权过程中要注意时效问题，通常主张权利的诉讼时效为三年。建议与其他受害业主保持沟通，必要时可以联合维权，但要注意依法依规进行。对于已经完成网签备案的业主，其权利相对更有保障，可以优先考虑要求继续履行合同。- AI整理生成 - 收起