老小区商铺拆迁能拿多少补偿？

商铺拆迁补偿金额受多种因素影响，主要看商铺性质、地段价值和当地补偿政策。补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿三部分。房屋价值补偿参考类似商铺市场价，由专业评估机构确定；停产停业损失补偿根据商铺前三年平均收益计算；搬迁费用则按实际发生金额补偿。补偿标准各地差异较大，一线城市核心地段商铺补偿可能达到每平米数万元，三四线城市会低很多。带租约的商铺，租客也有权获得部分补偿。若是历史遗留的无证商铺，需结合建造年代、当地政策等情况综合认定补偿比例。建议先查看当地公布的拆迁补偿方案，保留好房产证、租赁合同、纳税证明等材料。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。与拆迁方协商时，注意补偿款支付方式和交房时间的约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起