开发商跑路房子被查封，购房款还能要回来吗？

遇到开发商跑路导致房产被查封的情况，购房款能否追回需要看具体情形。如果开发商资金链断裂但仍有部分资产，购房者可向法院申报债权参与分配，但通常需要排队等候，受偿顺序靠后。若开发商存在挪用预售资金等违规行为，购房者可以向住建部门投诉，相关部门会介入调查并协助追讨。对于已办理网签备案的房屋，根据相关规定享有一定优先权，但若房屋已被其他债权人申请查封，解封过程会比较复杂。建议购房者尽快收集购房合同、付款凭证等材料，联合其他业主共同维权，必要时通过法律途径主张权利。部分城市设有商品房预售资金监管账户，这类情况下追回款项的可能性相对较大。值得注意的是，如果开发商进入破产程序，购房者需及时向管理人申报债权，逾期可能丧失权利。现实中能追回多少款项，很大程度上取决于开发商剩余资产状况，以及是否存在恶意转移财产等行为。- AI整理生成 - 收起