开发商没预售证就卖房还涨价，我该怎么办？

遇到开发商无证预售还擅自涨价的情况，购房者要保持冷静。开发商在未取得预售许可证前进行房屋销售属于违规行为，根据相关规定，这种销售合同可能被认定为无效。如果已经付款，可以要求开发商退还全部款项并赔偿损失。建议立即收集付款凭证、宣传资料、沟通记录等证据，向当地住建部门投诉举报。对于开发商单方面涨价行为，即便已取得预售证，也需要遵循“一房一价”备案制度，未经备案的涨价同样违规。若协商无果，可通过司法途径维权，但要注意诉讼时效为知道权益受损之日起三年内。这类纠纷中，开发商往往利用信息不对称侵害购房者权益，及时留存证据是关键。- AI整理生成 - 收起