买房拖欠房款引发纠纷该怎么处理？

遇到买房拖欠房款的情况，买卖双方应当保持冷静沟通。买方若确实存在短期资金周转困难，可主动与卖方协商延期付款方案，最好通过书面补充协议明确新的付款时间和违约责任，避免口头约定难以举证。若买方无正当理由拒不付款，卖方有权依据合同条款主张权利，包括要求继续履行合同、支付违约金或解除合同。建议双方在协商过程中注意留存催款记录、往来函件等证据，必要时可向当地调解组织申请调解。若调解不成，可依法通过诉讼途径解决，法院会根据合同约定、履行情况等因素作出裁判。需要注意的是，若房屋已办理网签备案，卖方需先完成合同解除程序才能另行出售房产。- AI整理生成 - 收起