买商品房想退房？这些条件必须满足

商品房退房需要满足特定条件，通常分为法定退房和约定退房两种情况。法定退房主要指开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、交付后经核验确属不符合质量标准，或者因开发商原因导致无法办理产权登记等。这种情况下，购房者有权要求退房并索赔损失。 约定退房则需看购房合同中的具体条款。如果合同中明确约定了退房情形，比如延期交房超过一定期限、规划或设计变更未告知等，购房者可以依据合同主张退房。需要注意的是，单纯因房价下跌或个人经济问题想退房，通常难以得到支持。 退房流程一般需先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。退房时需退还房屋，开发商需返还购房款及利息，同时可能涉及赔偿问题。建议退房前仔细核对合同条款，保留相关证据，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起