开发商跑路就没人管了吗？法律怎么规定的？

遇到开发商跑路的情况，购房者并非完全无计可施。根据相关规定，开发商在商品房预售过程中必须将预售资金存入监管账户，这笔钱应当优先用于项目建设。如果开发商资金链断裂，地方政府通常会介入协调，通过盘活剩余资产、引入新投资方等方式推动项目复工。购房者要及时向住建部门投诉备案，同时可联合其他业主通过法律途径维权。若项目符合条件，法院可能裁定企业进入破产重整程序，此时购房债权通常享有优先受偿权。对于已网签备案的购房合同，即使开发商破产，房屋所有权仍归购房人所有。建议购房者在买房时就要注意查验开发商的"五证"，特别关注《商品房预售许可证》载明的监管银行和账户。选择资金实力强的开发商，付款后及时网签备案，这些都能有效降低风险。遇到问题要第一时间保留合同、付款凭证等证据，积极通过合法渠道维护自身权益。- AI整理生成 - 收起