房子被卖家"一房两卖"还办了证，法院会怎么判？

在"一房两卖"纠纷中，法院通常会重点审查房屋买卖合同的签订时间、实际履行情况以及产权登记等关键要素。如果两个买家都签订了合法有效的购房合同，法院一般会优先保护已经完成产权登记的一方。对于未能取得房产的另一方买家，可以要求卖家返还购房款并赔偿损失，包括房屋差价等直接经济损失。这类案件中，法院会综合考量各方当事人的过错程度。如果卖家存在明显恶意，比如故意隐瞒已出售事实，可能被认定存在欺诈行为，需承担更重的赔偿责任。对于已经办理产权登记的一方，若其明知房屋已出售仍坚持交易，也可能被认定存在过错。购房者遇到这种情况时，应当及时收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。根据相关规定，买方还可以向登记机构提出异议登记，防止房屋被再次转移。实践中，这类纠纷往往涉及复杂的法律关系和事实认定，建议通过专业法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起