房子延期交房，违约金一般怎么算？

商品房延期交房违约金计算通常以合同约定为准。开发商与购房者签订的买卖合同中，会明确规定逾期交房的违约金比例或计算方式，常见标准为已付房款的日万分之三至万分之五。若合同未明确约定，根据相关规定，可参照同地段同类房屋租金标准或中国人民银行同期贷款基准利率计算损失。实际操作中需注意三点：违约金计算一般从合同约定交付期限的次日起算，至实际交付之日止；开发商若主张违约金过高要求调整，需提供充分证据；购房者同时有权要求开发商出具书面延期通知并说明正当理由。遇到开发商恶意拖延交房，除主张违约金外，还可向当地住建部门投诉。建议购房者保留好购房合同、付款凭证等材料，通过书面形式与开发商沟通留痕。若协商不成，可通过法律途径维护权益，但要注意诉讼时效为三年。不同城市对违约金标准可能有细化规定，可咨询当地房管部门了解具体政策。- AI整理生成 - 收起