广州将全面取消限制房价能企稳了吗？旧改释放的土地若集中开发中小户型，是否会导致同质化竞争加剧，反而抑制房价上涨空间？

关于广州是否将全面取消限制以稳定房价，文中并未提及，因此无法直接判断。至于旧改释放的土地若集中开发中小户型，短期内可能会因供应增加导致同质化竞争加剧，对房价快速上涨形成一定抑制。但长期来看，中小户型通常更符合刚需需求，有助于加快库存去化，促进市场活跃。同时，随着城市发展和人口流入，合理规划的中小户型仍具有增值潜力。因此，关键在于平衡供需关系，优化户型结构，以实现房地产市场的平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

广州取消限价政策短期内可能对房价企稳产生一定支撑作用，但房价走势根本上取决于供需关系和市场预期。房票政策确实通过定向释放购买力活跃了特定总价区间的市场，这种结构性刺激对局部区域房价有托底效果。旧改释放土地集中开发中小户型确实存在同质化风险，但广州各区域发展不均衡，核心区与外围区的需求差异明显，实际影响可能分化。需注意中小户型集中供应可能挤压部分改善型需求，若后续配套建设跟不上，或导致新兴板块去化压力增大。长期看房价稳定仍需依靠产业布局、人口流入等基本面支撑，单一政策调整难以根本改变市场运行逻辑。- AI整理生成 - 收起