私人自建房产卖出可以办银行理按揭吗?

我是自己建的房子.土地使用证是我自己私人的名字.现在已经开始建房.但是不知道我们私人建 的房子,出让,可不可以办理银行按揭.如果可以怎么办理.需要些什么手续.还有听说可以找个第三方?这个第三方是怎么回事.怎么办.望知道的朋友回答.