开发商逾期不交房，购房者该怎么办？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。可以先查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常合同中会明确约定逾期交房的赔偿标准。若开发商未按约定履行，购房者有权要求其承担违约责任。建议购房者通过书面形式向开发商发出催告函，要求对方明确交房时间及赔偿方案。催告函最好通过邮政特快专递寄送并保留凭证，这样在法律上能形成有效证据。如果开发商仍不履行合同义务，可以向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入协调处理。对于逾期时间较长或协商无果的情况，购房者可以考虑通过司法途径解决。根据相关规定，开发商逾期交房超过合同约定期限，经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中需要注意诉讼时效问题，一般自合同约定交房日期起三年内主张权利较为稳妥。- AI整理生成 - 收起