开发商卖无证房，业主该怎么维权起诉？

遇到开发商销售无证房产的情况，业主维权需要把握几个关键点。开发商未取得预售许可证就售房属于违规行为，业主有权要求解除合同并主张赔偿。建议先与开发商协商退房退款，协商过程注意保留书面证据，比如录音、聊天记录等。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉举报，由行政机关对开发商进行查处。同时准备好购房合同、付款凭证等材料，向法院提起诉讼。诉讼中可主张合同无效，要求返还已付房款及利息，并索赔相关损失。需要注意的是，法院判决合同无效后，业主可能需要配合开发商办理撤销网签备案等手续。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权程序规范有效。这类案件往往涉及众多业主，联合维权能提高效率，但要注意统一诉求和证据标准。- AI整理生成 - 收起