开发商告我拖欠房款怎么办？

遇到开发商起诉拖欠房款的情况，需要从几个方面审慎处理。核查购房合同条款是关键，重点确认付款时间、金额等约定内容，同时核对已付款项凭证是否与合同要求一致。若确实存在资金困难，可主动与开发商协商延期或分期方案，书面补充协议需明确变更条款。对于开发商提出的违约金诉求，可根据相关规定判断其合理性，违约金一般不得超过实际损失的30%。如果发现开发商存在违规销售、虚假宣传等情形，注意保留证据，这些可能成为协商或应诉的重要依据。建议同步准备相关材料，包括购房合同、付款记录、沟通记录等，必要时可向专业机构咨询。处理过程中保持理性沟通，既要维护自身权益，也要避免因纠纷影响征信记录。若双方分歧较大，可通过第三方调解机构介入协调。- AI整理生成 - 收起