卖房遇到买家违约，该怎么追究责任？

遇到买家违约的情况，可以采取以下方式处理。查看双方签订的买卖合同，合同中通常会对违约情形及责任有明确约定。如果买家未按约定支付房款或办理过户手续，卖方有权要求买家继续履行合同或承担违约责任。根据相关规定，卖方可以书面催告买家在合理期限内履行义务。若买家仍不履行，卖方可通过协商、调解等方式解决争议。协商不成时，可向法院提起诉讼，要求买家承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。需要注意的是，卖方在维权过程中应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。实际操作中，建议先通过友好协商解决，若协商无果再考虑法律途径。对于房屋已过户但未收到全部房款等特殊情况，可能需要采取财产保全等措施。- AI整理生成 - 收起