开发商跑路了，业主该不该申请财产保全？

遇到开发商跑路的情况，业主申请财产保全是维护自身权益的重要手段。财产保全能有效防止开发商转移资产，为后续追偿提供保障。业主需要准备购房合同、付款凭证等材料，向法院提交保全申请，并提供相应担保。法院审查通过后，会冻结开发商名下财产。实际操作中要注意保全时效性，越早申请越有利。但也要考虑担保成本，通常需要提供保全金额30%左右的担保金。若开发商确实资不抵债，及时参与破产清算程序也很关键。业主可以联合起来共同维权，分摊维权成本。建议先了解开发商资产状况，评估维权投入产出比。若开发商仍有可执行财产，保全就很有必要；若已无财产可供执行，则要考虑其他维权途径。维权过程中注意保留所有证据材料，这些都将成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 - 收起